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Neues Bauen in Neukölln - ÖFFENTLICHE FÖRDERUNG

Stadterneuerungsmaßnahmen in Rixdorf

Das Gebiet um den Richard- und Karl-Marx-Platz stellt entsprechend seiner historischen Bedeutung als ältester Siedlungsbereich und Ursprung des heutigen Großstadtbezirkes Neukölln schon seit Jahrzehnten einen Schwerpunkt der Stadterneuerung in Neukölln dar. Wurden bis Ende der 60er Jahre noch ohne Rücksicht auf historisch bedeutende Bausubstanz Gebäude abgerissen und durch maßstabssprengende Neubauten ersetzt, so wandelte sich zum Ende der 70er Jahre das Leitbild in Richtung "behutsame Stadterneuerung". Dies bedeutet die Instandsetzung und Modernisierung erhaltenswerter Gebäude, nur im Einzelfall notwendige Abrisse von Gebäuden bzw. Gebäudeteilen und weitere, sehr unterschiedliche Maßnahmen zur Wohnumfeldverbesserung unter Einsatz öffentlicher Mittel.

Für das Gebiet wurde daher im Rahmen des Zweiten Stadterneuerungsprogramms am 02.09.1980 der Beschluß zur Durchführung von vorbereitenden Untersuchungen gefaßt. Der neu entstandene Untersuchungsbereich "Karl-Marx-Straße", einschließlich der Erweiterung (siehe nebenstehende Karte), umfaßte im wesentlichen die historischen Teile "Böhmisches Dorf", "Deutsch-Rixdorf", das "Büdner-Dreieck" und Randbereiche westlich der Karl-Marx-Straße. Die Ausweisung als Untersuchungsbereich hatte den Vorteil, daß Mittel für die Modernisierung und Instandsetzung von Gebäuden aus den öffentlichen Stadterneuerungsprogrammen verstärkt eingesetzt werden konnten.

Im Oktober 1986 wurde zusätzlich der Bereich von "Deutsch-und Böhmisch Rixdorf" durch eine Verordnung zum Erhaltungsgebiet "Rixdorf" festgelegt. Mit dieser Verordnung bzw. ihrer Fortschreibung 1989 wurde das Ziel verfolgt, "eine stadthistorisch einmalige Situation - die geschlossene Ansiedlung von böhmischen Glaubensflüchtlingen im 18. Jahrhundert - vor dem Veränderungsdruck durch eine Bebauung zu bewahren, die den Maßstab und die Eigenart des Gebietes sprengt" (Text der Begründung zur Erhaltungssatzung vom 22.05.1989). Für den Bereich Böhmisch Rixdorf wurde außerdem am 30.04.1992 ein Bebauungsplan (Nr. XIV-214) mit Gestaltungssatzung festgesetzt, der dezidierte Vorgaben für Form, Gliederung, Material und Farbe der Bauelemente macht. Damit waren die Grundlagen für eine behutsame und der historischen Situation angemessene bauliche Fortentwicklung dieses Quartiers unter Einsatz privater und öffentlicher Mittel gelegt.

Die nebenstehende Karte und die untenstehende Objektliste weisen die 108 Grundstücke aus, auf denen öffentliche Mittel der Senatsverwaltung für Bauen, Wohnen und Verkehr und des Bezirksamtes Neukölln zum Einsatz kamen. Der Kostenrahmen der geförderten Maßnahmen ging von unter 10.000 DM bis zu einem Betrag von mehreren Millionen. Das Spektrum der Maßnahmen reicht von Zuschüssen zur Erhaltung einer historischen Biberschwanz-Dacheindeckung, Modernisierungsmaßnahmen in einzelnen Wohnungen (Heizung/Bad, Trinkwasserbleileitung-Austausch) bis zur umfassenden, denkmalgerechten Modernisierung und Instandsetzung ganzer Gebäude. Ebenso gehören Neubau- aber auch (Teil-) Abrißmaßnahmen dazu. Nicht berücksichtigt wurden dagegen die zahlreichen geförderten Mietermodernisierungen, die wegen ihrer großen Zahl die Darstellungsmöglichkeiten innerhalb der Karte gesprengt hätten.

Die Anzahl der geförderten Maßnahmen und deren Vielfalt zeigt das Engagement des Bezirkes bei der Bewahrung der historischen Bausubstanz.

 
ObjekteNiemetzstr. 8
Niemetzstr. 18
Niemetzstr. 20

Schöneweider Str. 5
Schöneweider Str. 10
Schöneweider Str. 20
Schöneweider Str. 21
Schöneweider Str. 22
Schöneweider Str. 23
Schöneweider Str. 24

Schudomastr. 51

Uthmanustr. 3
Uthmanustr. 7
Uthmannstr. 9
Uthmannstr. 10
Uthmannstr. 11
Uthmannstr. 12
Uthmanostr. 14
Uthmanostr. 16
Uthmannstr. 15/17
Uthmannstr. 19

Zwiestädter Str. 5
Zwiestädter Str. 6
Zwiestädter Str. 8

Richardplatz 3
durchg. Donaustr. 68-70 B
Richardplatz 4
Richardplatz 7
Richardplatz 8
Richardplatz 15
Richardplatz 19
Richardplatz 20/
Ecke Zwiestädter Str. 2
Richardplatz 21/
Ecke Zwiestädter Str. 1
Richardplatz 24

Richardstr. 15
Richardstr. 16
Richardstr. 17
Richardstr. 18
Richardstr. 19
Richardstr. 22
Richardstr. 35
Richardstr. 36
Richardstr. 37
Richardstr. 55
Richardstr. 65
Richardstr. 67
Richardstr. 79
Richardstr. 80
Richardstr. 83
Richardstr. 88
Richardstr. 99
Richardstr. 101
Richardstr. 103
Richardstr. 104
Richardstr. 108, 109
Richardstr. 111

Karl-Marx-Platz 2/
Ecke Karl-Marx-Str. 189
Karl-Marx-Platz 12
Karl-Marx-Platz 13
Karl-Marx-Platz 14
Karl-Marx-Platz 17
Karl-Marx-Platz 20

Karl-Marx-Str. 115
durchg. Richardstr. 4
Karl-Marx-Str. 123
Karl-Marx-Str. 129
Karl-Marx-Str. 131 -133
durchg. Richardstr.12-13
Karl-Marx-Str. 132
Karl-Marx-Str. 135
durchg. Richardstr. 14
Karl-Marx-Str. 137
Karl-Marx-Str. 139
Karl-Marx-Str. 169
Karl-Marx-Str. 175
Karl-Marx-Str. 177
Karl-Marx-Str. 191

Berthelsdorfer Str. 1/
Ecke Richardstr. 106
Berthelsdorfer Str. 4/
Ecke Kirchgasse 34

Böhmische Straße 9
Böhmische Straße 38/39
Böhmische Str.431/44/
Ecke Schudomastr. 48/49
Böhmische Straße 51/52

Briesestr. 3-5

Herrnhuter Weg 6
Herrnhuter Weg 11 
Herrnhuter Weg 12
Herrnhuter Weg 13
Herrnhuter Weg 15
Herrnhuter Weg 18
Herrnhuter Weg 22

Hertzbergstr. 2
Hertzbergstr. 3, 3A
Hertzbergstr. 28
Hertzbergstr. 30

Kanner Str. 5

Braunschweiger Str. 46-48/
Ecke Kanner Str. 4/6
Braunschweiger Str. 68
Braunschweiger Str. 70
Braunschweiger Str. 76

Kienitzer Str. 6
Kienitzer Str. 8
Kienitzer Str. 12-14/
Ecke Bornsdorfer Str. 5

Kirchgasse 2
Kirchgasse 3
Kirchgasse 5
Kirchgasse 6
Kirchgasse 37

Kirchhofstr. 6
Kirchhofstr. 7, 7A
Kirchhofstr. 45
Kirchhofstr. 46, 47

Übersichtskarte