Forum Neukölln

(Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2000)

Der von der Hamburger Architektengruppe Boge/Johannsen entworfene siebengeschossige Gebäudekomplex entsteht direkt vis à vis dem Rathaus Neukölln auf dem Grundstück Karl-Marx-Straße/Ecke Flughafenstraße. Das neue Einkaufszentrum "Forum Neukölln" -initiiert von den Berliner Unternehmen KapHag und Bavaria- soll bis zum Frühjahr 2000 fertiggestellt sein. Es wird über eine Nutzfläche von ca. 38.500 m² verfügen.

Insgesamt leben in der unmittelbaren Umgebung des zukünftigen Einkaufszentrums ca. 55.000 Menschen. Aufgrund seiner zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung geht ein Standortgutachten des Münchner Instituts Bulwin & Partner von einem übergeordneten Einzugsgebiet von ca. 334.000 Menschen aus.

Das Gebäude ist so konzipiert, daß alle wesentlichen Geschäfte über 3 Ebenen zu erreichen sind. Zusätzlich kann das durch eine interne Erschließung zugängliche 2.Obergeschoß als gut frequentierte Handelsfläche genutzt werden. Ein besonderer Glanzpunkt im Inneren des Gebäudes wird die Verbindung der Handelsflächen mit dem darüberliegenden Multiplex-Kino und der Stadtbücherei durch ein offenes Atrium sein. Insgesamt wird im Forum Neukölln eine kombinierte Nutzung von Einzelhandel, Dienstleistung, Entertainment, Kultur und Gastronomie entstehen. In einem integrierten Parkhaus stehen für 660 Pkw Parkplätze zur Verfügung.

Der Branchenmix im Bereich Einzelhandel/Dienstleistung soll das Einkaufen mit einer möglichst großen Auswahl ermöglichen. Neben einem großen SB-Warenhaus werden kleinere Anbieter das Angebot abrunden. Neben einem Schuhhaus sind über mehrere Etagen eine Buchhandlung, ein Elektronik-Fachmarkt, ein Textilkaufhaus sowie ein Sportkaufhaus sicher. Im Bereich Entertainment/Kultur baut das Forum Neukölln auf einen hohen Freizeit und Unterhaltungswert. Ein besonderer Anziehungspunkt wird das geplante Multiplex-Kino mit 9 Sälen und Platz für ca. 2.500 Besucher bieten. In den beiden oberen Geschossen wird die Stadtbibliothek mit Jugend- und Musikbibliothek untergebracht sein. Im April 1998 waren bereits 65% der Flächen vermietet.

Der Gebäudeschnitt (oben) und das Erdgeschoß (rechts)

Von allen Beteiligten werden an die Realisierung des Forum Neukölln hohe Erwartungen geknüpft. Neben einem wirtschaftlichen Aufschwung für die übrigen Gewerbetreibenden der Karl-Marx-Straße wird vor allem eine Aufwertung für das Oberzentrum "Karl-Marx-Straße" insgesamt erwartet. Durch die Kombination von verschiedenen Nutzungen (Einkaufen, Stadtbücherei und Multiplex-Kino) im Forum Neukölln soll eine hohe Frequentierung des Centers von morgens bis in die Abendstunden gewährleistet sein.